Mudança: agora é um bom momento para comprar ou alugar um novo imóvel?

Agora é um bom momento para comprar ou alugar um novo imóvel?

Está pensando em fazer uma mudança? Cansou do seu apartamento antigo que vive dando problema? Aumentou a família e a casa ficou pequena? Quer se mudar para um local mais perto do seu trabalho ou da escola das crianças? Existem vários motivos pelos quais você pode querer mudar de endereço, mas essa não é uma decisão que deve ser tomada da noite para o dia.

Antes, muitos fatores precisam ser levados em consideração: momento econômico, preços dos imóveis para compra ou aluguel, facilidades de financiamento, suas condições financeiras atuais… Mas, se você está pensando em mudar e só precisa de um empurrãozinho, agora pode ser uma boa hora! Sabe por quê?

Após o boom de valorização dos preços, que aconteceu de 2008 a 2013, o mercado imobiliário brasileiro sentiu a crise econômica e encontra-se em queda. O volume de lançamentos caiu muito nos últimos anos, bem como os valores dos imóveis novos e até dos aluguéis.

Como a procura diminuiu, atualmente é possível encontrar melhores condições de negociação, especialmente por meio de acordos firmados diretamente com os proprietários. Além disso, hoje em dia é possível encontrar imóveis abaixo do valor de mercado, o que não era recorrente até 2013.

Outra boa notícia é que a Caixa Econômica Federal acaba de anunciar mudanças no financiamento de imóveis, visando facilitar a compra e também aquecer o setor da construção, que é o que mais gera empregos e renda no país. Veja o que mudou:

• A cota de financiamento nos imóveis usados passou de 60% para 70%. No caso dos novos que valem mais de R$ 750 mil, a cota aumentou de 70% para 80%, através do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).
• Houve aumento do valor máximo do imóvel que pode ser financiado pelo banco, que passou de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões.

A Caixa também analisa adotar juros menores em empréstimos com entrada maior e poucas parcelas de amortização. Contudo, vale ressaltar que em março deste ano, a empresa anunciou o aumento na taxa de juros.

É sempre importante estar atento às taxas de juros, mas se você estiver financeiramente bem estruturado (possuir renda fixa e uma reserva no banco), agora pode ser um bom momento de realizar a tão sonhada mudança!

Quando encontrar a casa dos seus sonhos, não deixe de contar com o apoio de uma empresa de Self Storage. Caso precise reformar ou esteja se mudando para um local menor que o antigo, alugue um box particular para guardar os itens que precisar, de latas de tinta à relíqueas de família!

O DEPOSITe é uma empresa de Self Storage de Sorocaba e Região. Possui 101 boxes de diversos tamanhos, além de sala de reunião, workstation e uma lojinha com produtos para sua mudança. O local é monitorado 24h por dia e com acesso restrito.